Vous êtes décidé à entreprendre une rénovation. Mais la question se pose sur le budget à prévoir. Il est difficile de déterminer un chiffre précis car de nombreux facteurs sont à prendre en compte dans votre calcul. Voici donc de quoi vous aider à effectuer une estimation aussi juste que possible.
Une rénovation peut parfois aboutir à un résultat spectaculaire !
Tentez de calculer un prix par mètres carrés
Vous avez certainement connaissance des dimensions de votre logement. C’est un atout qui permet d’évaluer le montant approximatif des travaux.
Pour un simple rafraîchissement (coup de peinture, changement des moquettes et carrelage, ajout/remplacement de petit mobilier…), il faut compter entre 100€ et 300€ du mètre carré. Tout ce qui touche à l’électricité et la plomberie est exclu, tout comme la réfection de l’isolation et des fenêtres.
En rénovation complète, prévoyez entre 400€ et 1100€ par mètre carré. Cette intervention combine la rénovation simple, les modifications électriques, la refonte de la plomberie, la rénovation des pièces humides, les remplacements des fenêtres et éventuellement la modification/création de cloisons non porteuses.
En rénovation lourde, il faut compter de 600€ à 1500€ par mètre carré. Les travaux incluent la modification de la structure au niveau du plancher, une rénovation complète des supports de portes et fenêtres, une destruction et/ou une modification de vos murs porteurs et tout ce qui nécessite une modification au niveau de la structure.
Vous pouvez réduire les coûts en évaluant l’ordre de priorité des travaux. Songez à la fois au confort, à l’aspect esthétique et à votre sécurité.
– Faites des estimations par pièce à rénover.
– Faites le tour de votre logement et relevez les éléments qui requièrent une modification ou un remplacement. Cela vous permettra d’identifier les types de travaux à engager.
Pour refaire vos sols, comptez :
– de 30 à 40€/m² pour un sol stratifié.
– de 40 à 80€/m² pour du carrelage.
– de 50 à 180€/m² pour installer un nouveau parquet.
– de 30 à 80€/m² pour habiller votre sol avec une moquette.
Vos murs et vos plafonds vous semblent désuets ? Il est possible de les repeindre pour 25 à 40€ du mètre carré. Dans les chambres et le séjour, vous pouvez opter pour du papier peint dont le prix est généralement compris entre 30 et 60€/m². Si l’idée de tendre une toile au plafond vous séduit, prévoyez environ de 90 à 150€/m².
Ne négligez pas le pouvoir de votre mobilier sur l’apparence de votre intérieur. Pour un placard sur mesure à installer dans la chambre, il faut compter près de 2 000€. Pour des placards à portes coulissantes (cuisine, salle de bains ou chambre à coucher), prévoyez une moyenne de 1 500€.
Vos prises ne répondent pas aux normes ou alors elles ne sont pas assez nombreuses pour les usages que vous en faites ? Sachez qu’une nouvelle installation vous coûtera une moyenne de 100€. Par contre, si vous prévoyez juste un remplacement de vos interrupteurs et prises, comptez environ 40€.
Les luminaires jouent un rôle essentiel dans votre confort visuel. Ils apportent aussi une note décorative à votre logement. La pose de nouvelles appliques revient à environ 100€. Cependant, il faudra compter près de 650€ pour tout refaire (spots encastrés, lampes à poser, plafonnier et appliques…).
N’oubliez pas les éléments décoratifs. Pour le remplacement des tringles, rideaux et voilages, il vous en coûtera à peu près 300€ pour chaque fenêtre. Pour les tapis, il faudra investir près de 150€ de chaque. Du côté des tableaux décoratifs, prévoyez environ 200€.
Concrètement donc, les travaux pour une cuisine entièrement peuvent coûter de 1 500€ à 7 000€. Dans la salle de bains, le séjour et la chambre, comptez de 1 200€ à 10 000€, voire plus (par pièce). La variation des prix dépend de l’envergure des travaux à effectuer et de la qualité des matériaux et équipements que vous choisissez.
En cas de doute, demandez toujours l’avis d’un professionnel. Si vous demeurez dans une grande ville, vous n’aurez pas de mal à dénicher un artisan qualifié. Ainsi, si vous souhaitez par exemple entreprendre une rénovation à Paris 8: https://www.belmard-batiment.fr/details-renovation+immobiliere+a+paris+8+d+un+bien+a+louer+ou+d+un+logement-573
Ne négligez pas les devis des professionnels
Vous avez certainement des idées sur la manière dont vous allez gérer vos travaux. C’est un bon début. Hélas, cela ne suffit pas. Si vous n’êtes pas un expert dans ce domaine, certains détails peuvent échapper à votre vigilance. Et il est probable que vous vous égariez dans l’ordre de vos priorités.
Imaginez que vous ayez envie de poser un beau papier peint. Seulement voilà, les murs sont attaqués par l’humidité et les moisissures. Il est possible que des fissures se soient également formées. Si vous n’avez pas tenu compte de ces détails, vos dépenses dépasseront largement vos estimations.
Ne vous limitez jamais à un unique devis. Trois offres différentes, c’est le minimum requis pour comprendre à quoi vous vous engagez. Attentions aux idées reçues. Un artisan aux tarifs abordables ne bâcle pas forcément son travail tandis qu’une entreprise qui propose des prix exorbitants n’est pas forcément la meilleure.
Concentrez-vous bien sur les détails des devis, surtout s’il y a une grande différence de prix. Est-ce que les mêmes techniques sont proposées ? Quels sont les matériaux préconisés par ces différents professionnels ? Est-ce qu’ils fournissent des explications sur la nécessité d’effectuer une réfection en particulier ? En combien de temps peuvent-ils rénover votre logement ?
D’autres questions peuvent vous aider à arrêter votre choix sur le professionnel que vous engagerez. La règle d’or est de vous assurer que vous avez bien compris ce qui est stipulé dans le devis et que celui-ci a été rédigé par un artisan ou une entreprise fiable. N’hésitez pas à demander des éclaircissements sur les points qui vous semblent flous. Si jamais les artisans vous fournissent des explications trop techniques et/ou éludent vos questions, passez votre chemin. Un professionnel digne de ce nom sait expliquer les choses les plus complexes avec des mots simples.
Par ailleurs, il est plus judicieux de faire appel à une entreprise dont l’équipe est composée d’artisans tous corps de métier. En combinant les travaux de différentes natures, vous pouvez réaliser des économies importantes. Et vous avez l’assurance que les artisans travaillant en simultané partagent le même esprit d’équipe.
Pour savoir si une entreprise est fiable, n’hésitez pas à vous renseigner. Internet offre aujourd’hui de nombreuses réponses. Voyez déjà si les prix sont affichés sur le site internet, du moins à titre indicatif. Fouinez un peu du côté des avis que ce soit sur le site web de l’entreprise de rénovation, sur les réseaux sociaux ou dans les forums. Pensez aussi à demander autour de vous si quelqu’un a déjà expérimenté le professionnalisme des artisans qui vous intéressent. En complément à tout cela, sachez qu’un artisan fiable n’impose jamais son avis personnel. Il vous laisse libre d’accepter ou de refuser son devis, en fonction de votre budget. Toutefois, il veillera à vous expliquer pourquoi les travaux qu’ils préconisent sont importants et quels sont les risques si vous ne les effectuez pas.
Prévoyez toujours une marge supplémentaire
Lorsque vous évaluez le montant des travaux, prévoyez une marge d’erreur d’environ 20%. Des imprévus peuvent survenir à tout moment et il serait dommage de devoir faire l’impasse sur une partie des travaux faute de budget. Restez tout de même vigilant et demandez à ce que toute modification soit consignée par écrit. Il faut aussi que vous donniez votre aval avant que les artisans ne procèdent à une quelconque modification dans le planning initial.
Rénovation et dépenses sont indissociables. En effectuant une bonne estimation des coûts, vous avez l’opportunité de gérer les travaux plus efficacement. Commencez par évaluer vous-même les dépenses puis comparez vos estimations à au moins 3 devis. N’oubliez pas la marge supplémentaire pour anticiper tout imprévu durant les travaux.
